কিভাবে বিদেশী চীনা বেইজিং এবং তিয়ানজিনে একটি বাড়ি কিনবেন?

বিদেশী চীনারা কীভাবে বেইজিং এবং তিয়ানজিনে বাড়ি কিনবে: নীতি ব্যাখ্যা এবং বাড়ি কেনার নির্দেশিকা

চীনের অর্থনীতির ক্রমাগত বিকাশের সাথে, বেইজিং এবং তিয়ানজিন, উত্তরের গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক কেন্দ্র হিসাবে, বিপুল সংখ্যক বিদেশী চীনাকে সম্পত্তি কেনার জন্য চীনে ফিরে আসতে আকৃষ্ট করেছে। যাইহোক, বিদেশী চীনাদের জন্য বাড়ি কেনার সাথে জড়িত নীতি এবং পদ্ধতিগুলি দেশীয় বাসিন্দাদের থেকে আলাদা। এই নিবন্ধটি বিদেশী চীনাদের চারটি দিক থেকে একটি বাড়ি কেনার জন্য একটি বিস্তারিত নির্দেশিকা প্রদান করবে: নীতির প্রয়োজনীয়তা, বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া, জনপ্রিয় এলাকা এবং সতর্কতা।

1. বেইজিং এবং তিয়ানজিনে বাড়ি কেনার জন্য বিদেশী চীনাদের জন্য নীতির প্রয়োজনীয়তা

চীনের বর্তমান নীতি অনুসারে, চীনে বিদেশী চীনা ক্রয় ঘরগুলিকে অবশ্যই নিম্নলিখিত শর্তগুলি পূরণ করতে হবে:

2. বিদেশী চীনাদের জন্য বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার বিস্তারিত ব্যাখ্যা

বিদেশী চীনাদের বেইজিং বা তিয়ানজিনে একটি বাড়ি কেনার জন্য সাধারণত নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করতে হবে:

3. বেইজিং এবং তিয়ানজিনে জনপ্রিয় হাউজিং ক্রয় এলাকার জন্য সুপারিশ

সাম্প্রতিক বাজারের তথ্য অনুযায়ী, নিম্নোক্ত ক্ষেত্রগুলো বিদেশী চীনাদের পছন্দ:

4. একটি বাড়ি কেনার সময় বিদেশী চীনাদের যে বিষয়গুলিতে মনোযোগ দেওয়া উচিত

1.পরিচয় নথি: বিদেশী চীনাদের প্রত্যয়িত পাসপোর্ট এবং বসবাসের প্রমাণ প্রদান করতে হবে এবং কিছু নথি অনুবাদ এবং নোটারাইজেশনের প্রয়োজন হতে পারে।

2.তহবিলের প্রমাণ: ক্রয়ের অর্থ অবশ্যই আইনি চ্যানেলের মাধ্যমে দেশে প্রেরণ করতে হবে এবং তহবিলের উত্সের সম্পূর্ণ প্রমাণ প্রদান করতে হবে৷

3.ট্যাক্স নীতি: বিদেশী চীনা যারা বাড়ি ক্রয় করে তাদের ডিড ট্যাক্স (1-3%), মূল্য সংযোজন কর (2 বছরের জন্য অব্যাহতি), ইত্যাদি দিতে হবে, যা অভ্যন্তরীণ বাসিন্দাদের মানগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

4.সম্পত্তি অধিকার সীমাবদ্ধতা: কিছু শহরে বিদেশী চীনাদের দ্বারা কেনা বাড়ির সংখ্যার উপর বিধিনিষেধ রয়েছে, তাই আপনাকে স্থানীয় নীতিগুলি আগে থেকেই বুঝতে হবে।

5.ঋণ শর্তাবলী: বিদেশী চীনারা অভ্যন্তরীণ বাসিন্দাদের মতো একই সুদের হারে বাণিজ্যিক ঋণের জন্য আবেদন করতে পারে, তবে তাদের স্থিতিশীল আয়ের প্রমাণ দিতে হবে।

উপসংহার

যদিও বিদেশী চীনাদের জন্য বেইজিং এবং তিয়ানজিনে বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটি একটু জটিল, যতক্ষণ না তারা নীতিগুলি আগে থেকে বুঝতে পারে এবং প্রাসঙ্গিক উপকরণ প্রস্তুত করে, তারা এখনও একটি বাড়ি কেনার স্বপ্নকে সফলভাবে উপলব্ধি করতে পারে। লেনদেন নিরাপদ এবং অনুগত কিনা তা নিশ্চিত করতে বাড়ি কেনার আগে একজন পেশাদার আইনজীবী বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। বেইজিং-তিয়ানজিন-হেবেই ইন্টিগ্রেশন প্রক্রিয়ার অগ্রগতির সাথে, এই দুটি শহরের রিয়েল এস্টেটের এখনও মূল্য সংরক্ষণ এবং প্রশংসার জন্য ভাল সম্ভাবনা রয়েছে, যা বিদেশী চীনা বিনিয়োগকারীদের মনোযোগের দাবি রাখে।