কিভাবে হোম লোন বীমা প্রিমিয়াম গণনা করা যায়

কিভাবে হোম লোন বীমা প্রিমিয়াম গণনা করা যায়

একটি বাড়ি কেনার সময়, অনেক বাড়ির ক্রেতারা একটি ঋণ নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন এবং ঋণ প্রক্রিয়ার জন্য প্রায়ই হোম লোন বীমা (মর্টগেজ বীমা বা বন্ধকী বীমা নামেও পরিচিত) কেনার প্রয়োজন হয়। ঋণগ্রহীতা ঋণ পরিশোধ করতে না পারলে ব্যাংকের স্বার্থ রক্ষা করাই এই বীমার উদ্দেশ্য। তাহলে, কিভাবে গৃহ ঋণ বীমা প্রিমিয়াম গণনা করা হয়? এই নিবন্ধটি আপনাকে বিস্তারিতভাবে ব্যাখ্যা করবে।

1. গৃহ ঋণ বীমা কি?

হোম লোন বীমা একটি বাধ্যতামূলক বা স্বেচ্ছাকৃত বীমা ক্রয়। যখন ঋণের অনুপাত বেশি হয় (যেমন ডাউন পেমেন্ট 20% এর কম) তখন ব্যাঙ্কগুলি সাধারণত ঋণগ্রহীতাদের এটি ক্রয় করতে চায়। এর মূল উদ্দেশ্য হল ব্যাঙ্কের ঋণের ঝুঁকি কমানো এবং নিশ্চিত করা যে ঋণগ্রহীতা খেলাপি হলে, ব্যাঙ্ক বীমার মাধ্যমে ক্ষতিপূরণ পেতে পারে।

2. হোম লোন ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়ামের গণনা ফ্যাক্টর

গৃহ ঋণ বীমা প্রিমিয়াম সাধারণত নিম্নলিখিত বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়:

3. গৃহ ঋণ বীমা প্রিমিয়াম গণনা পদ্ধতি

গৃহ ঋণ বীমা প্রিমিয়াম সাধারণত নিম্নলিখিত উপায়ে গণনা করা হয়:

4. গৃহ ঋণ বীমা প্রিমিয়ামের উদাহরণ গণনা

অনুমান করুন যে ঋণের পরিমাণ হল 1 মিলিয়ন ইউয়ান, ডাউন পেমেন্টের অনুপাত হল 10%, ঋণের মেয়াদ 30 বছর এবং বীমা হার হল 1.5%। এখানে বিভিন্ন অর্থপ্রদানের পদ্ধতির গণনা রয়েছে:

5. কিভাবে গৃহ ঋণ বীমা প্রিমিয়াম কমাতে?

1.ডাউন পেমেন্ট অনুপাত বৃদ্ধি: ডাউন পেমেন্ট অনুপাত যত বেশি হবে, বীমা হার তত কম হতে পারে।

2.ক্রেডিট স্কোর উন্নত করুন: একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর কম বীমা হার পেতে সাহায্য করতে পারে।

3.একটি এককালীন অর্থপ্রদান চয়ন করুন: এককালীন পেমেন্টের হার সাধারণত কিস্তির পেমেন্টের তুলনায় কম হয়।

4.বিভিন্ন বীমা পণ্যের তুলনা করুন: বিভিন্ন বীমা কোম্পানির হার পরিবর্তিত হতে পারে, তাই এটি একাধিক পক্ষের সাথে তুলনা করার সুপারিশ করা হয়।

6. হোম লোন ইন্স্যুরেন্স সম্পর্কে যে বিষয়গুলো খেয়াল রাখতে হবে

1.বীমা সময়কাল: হোম লোন ইন্স্যুরেন্স সাধারণত পুরো ঋণের মেয়াদ কভার করে, কিন্তু কিছু পণ্য স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাতিল হয়ে যেতে পারে যখন ঋণের ব্যালেন্স একটি নির্দিষ্ট শতাংশের নিচে নেমে যায়।

2.আত্মসমর্পণ নীতি: কিছু বীমা পণ্য তাড়াতাড়ি ঋণ পরিশোধের পরে প্রিমিয়ামের আংশিক ফেরত দেওয়ার অনুমতি দেয়, তাই আপনাকে আগে থেকেই নীতিটি বুঝতে হবে।

3.বীমা কভারেজ: বীমা বিশেষ পরিস্থিতিতে যেমন বেকারত্ব এবং অসুস্থতার অধীনে ঋণ পরিশোধের ঝুঁকি কভার করে কিনা তা নিশ্চিত করুন।

সারাংশ

হোম লোন ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়ামের গণনা অনেক কারণের সাথে জড়িত যেমন ঋণের পরিমাণ, মেয়াদ, ডাউন পেমেন্ট অনুপাত, ইত্যাদি। অর্থপ্রদানের পদ্ধতি চূড়ান্ত খরচকেও প্রভাবিত করে। বাড়ির ক্রেতারা তাদের ডাউন পেমেন্ট অনুপাত বাড়িয়ে এবং তাদের ক্রেডিট স্কোর উন্নত করে তাদের বীমা প্রিমিয়াম কমাতে পারে। একটি বীমা পণ্য নির্বাচন করার সময়, এটি আপনার চাহিদা পূরণ করে তা নিশ্চিত করার জন্য শর্তাবলী সাবধানে পড়তে ভুলবেন না।