বাবা মারা যাওয়ার পর কিভাবে সম্পত্তি বিক্রি করব

আপনার পিতার মৃত্যুর পরে সম্পত্তি কীভাবে বিক্রি করবেন: ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং কাঠামোগত গাইড

সম্প্রতি, উত্তরাধিকার এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা নিয়ে আলোচনা সামাজিক প্ল্যাটফর্ম এবং সংবাদ মাধ্যমের আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। প্রিয়জনের মৃত্যুর পরে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর এবং বিক্রয় প্রক্রিয়া সম্পর্কে অনেক নেটিজেনদের প্রশ্ন রয়েছে। এই নিবন্ধটি আপনার পিতার মৃত্যুর পরে একটি সম্পত্তি বিক্রি করার সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া এবং সতর্কতাগুলি সাজানোর জন্য গত 10 দিনে ইন্টারনেটে জনপ্রিয় সামগ্রীগুলিকে একত্রিত করে৷

1. সমগ্র নেটওয়ার্ক জুড়ে হটস্পট ডেটা বিশ্লেষণ

Weibo, Zhihu, Baidu Index এবং অন্যান্য প্ল্যাটফর্ম থেকে ডেটা ক্রল করে, আমরা দেখতে পেয়েছি যে নিম্নলিখিত কীওয়ার্ডগুলির অনুসন্ধানের পরিমাণ বেড়েছে:

2. রিয়েল এস্টেট বিক্রির পুরো প্রক্রিয়ার বিশ্লেষণ

ধাপ 1: উত্তরাধিকার অধিকার নিশ্চিত করুন

সিভিল কোডের 1127 অনুচ্ছেদ অনুসারে, উত্তরাধিকার অধিকারের নোটারাইজেশন সম্পন্ন করা প্রয়োজন:

ধাপ 2: সম্পত্তির অধিকার হস্তান্তর

উত্তরাধিকার নিবন্ধন সম্পন্ন করার পরে, আপনাকে বিভিন্ন পরিস্থিতিতে ট্যাক্স এবং ফি এর পার্থক্যগুলিতে মনোযোগ দিতে হবে:

ধাপ 3: তালিকা এবং ব্যবসা

লিয়াঞ্জিয়ার সর্বশেষ পরিসংখ্যান অনুসারে, উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি বিক্রি করার সময়, আপনাকে ফোকাস করতে হবে:

3. উত্তপ্ত প্রশ্নের উত্তর (ঝিহুর অত্যন্ত প্রশংসিত উত্তর থেকে উত্তর দেওয়া হয়েছে)

1.প্রশ্ন: আমার ভাইবোনরা সহযোগিতা না করলে আমার কী করা উচিত?
উত্তর: সম্পত্তি ভাগ করার জন্য আপনি একটি মামলা করতে পারেন, তবে আপনাকে আত্মীয়তার সম্পূর্ণ প্রমাণ প্রস্তুত করতে হবে (মৃত উত্তরাধিকারীর মৃত্যু শংসাপত্র সহ)।

2.প্রশ্নঃ আমার বাবা মারা যাওয়ার সময় বন্ধকটি পরিশোধ করা হয়নি?
উত্তর: চায়না ব্যাঙ্কিং এবং ইন্স্যুরেন্স রেগুলেটরি কমিশনের প্রবিধান অনুযায়ী, উত্তরাধিকারীকে অবশ্যই ঋণ পরিশোধ করতে হবে বা "রিমর্টগেজ" করার জন্য ব্যাঙ্কের সাথে আলোচনা চালিয়ে যেতে হবে, অন্যথায় ব্যাঙ্ক সম্পত্তি নিলাম করতে পারে।

3.প্রশ্ন: 20 বছরের বেশি পুরানো বাড়ির সাথে কীভাবে মোকাবিলা করবেন?
উত্তর: জমি হস্তান্তর ফি ফেরত দেওয়ার বিষয়ে মনোযোগ দিন। একটি উদাহরণ হিসাবে সাংহাই নিন:
1995 সালের আগে তৈরি করা বাড়ির জন্য, অতিরিক্ত মেঝে এবং জমির মূল্য × 30% × বয়সের ফ্যাক্টর দিতে হবে।

4. পেশাদার পরামর্শ

1. লেনদেনের সময় সম্পত্তির অধিকার সংক্রান্ত সমস্যার কারণে চুক্তি লঙ্ঘন এড়াতে সম্পত্তি বিক্রি করার আগে উত্তরাধিকারের নোটারি সার্টিফিকেট সম্পূর্ণ করার সুপারিশ করা হয়।
2. বিরোধ সহ সম্পত্তির জন্য, বিচারিক নিলাম বিবেচনা করা যেতে পারে, তবে ব্যর্থ নিলামের ঝুঁকির দিকে মনোযোগ দেওয়া উচিত।
3. 2023 সালে নতুন প্রবিধানের জন্য টিপস: যদি উত্তরাধিকারী বাড়িটি 5 বছরের বেশি পুরানো হয় এবং উত্তরাধিকারীর একমাত্র বাসস্থান হয় তবে আপনি ব্যক্তিগত আয়কর হ্রাস বা অব্যাহতির জন্য আবেদন করতে পারেন।

সাম্প্রতিক হট ডেটা এবং সাধারণ ক্ষেত্রে বাছাই করে, আমি আশা করি এই নিবন্ধটি আপনাকে একটি পরিষ্কার সমাধানের পথ সরবরাহ করতে পারে। বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষার জন্য প্রকৃত পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে পেশাদার আইনজীবী এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।