কিভাবে নানজিং স্কুল জেলায় একটি বাড়ি কিনবেন

নানজিং স্কুল জেলায় কীভাবে একটি বাড়ি কিনতে হয়: সর্বশেষ আলোচিত বিষয় এবং কাঠামোগত গাইড

স্কুলে ফিরে আসার মরসুম যতই ঘনিয়ে আসছে, নানজিং স্কুল ডিস্ট্রিক্ট হাউজিং আবারও অভিভাবকদের মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। গত 10 দিনের আলোচিত বিষয় এবং ইন্টারনেটে সাম্প্রতিক নীতিগুলিকে একত্রিত করে, এই নিবন্ধটি একটি বাড়ি কেনার মূল বিষয়গুলিকে সাজায় এবং সিদ্ধান্ত গ্রহণে সহায়তা করার জন্য কাঠামোগত ডেটা সরবরাহ করে৷

1. নানজিং স্কুল জেলাগুলিতে আবাসনের জন্য সর্বশেষ নীতি হট স্পট (আগস্ট 2024-এ আপডেট করা হয়েছে)

1.মাল্টি-স্কুল জোনিং পাইলট প্রসারিত হয়েছে: Gulou জেলার তিনটি নতুন প্রাথমিক বিদ্যালয় বহু-স্কুল জোনিং সুযোগে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, এবং ঐতিহ্যবাহী "এক থেকে এক" স্কুল জেলা প্যাটার্ন ভেঙ্গে গেছে।
2.নিষ্পত্তি সময়ের জন্য প্রয়োজনীয়তা: কিছু স্বনামধন্য স্কুলে তিন বছর আগে সেটেলমেন্ট প্রয়োজন (যেমন ল্যাংয়া রোড প্রাইমারি স্কুল), যা গত বছরের তুলনায় এক বছর বেশি।
3.ডিগ্রি লক নীতি: পুকো জেলা প্রথমবারের মতো "ছয় বছরে এক ডিগ্রি" নীতি বাস্তবায়ন করেছে, প্রধান শহুরে এলাকার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

2. একটি স্কুল জেলায় একটি বাড়ি কেনার জন্য তিনটি মূল ধাপ

ধাপ 1: স্কুল জেলা বিভাগ নিশ্চিত করুন
পাসনানজিং পৌর শিক্ষা ব্যুরো অফিসিয়াল ওয়েবসাইটসর্বশেষ স্ক্রাইবিং পরিসীমা জিজ্ঞাসা করতে, নোট করুন:
• প্রতি মে মাসে স্কুল জেলার সীমানা ঠিক করা হতে পারে
• শিক্ষাগত সহায়তার সুবিধার জন্য চুক্তিবদ্ধ স্কুলগুলিকে নিশ্চিত করতে নতুন সম্পত্তি প্রয়োজন

ধাপ 2: সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করুন
রেফারেন্স মূল সূচক:

ধাপ তিন: তহবিল পরিকল্পনা
নানজিং-এ প্রথম বাড়ির জন্য ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট অনুপাত 25%, তবে স্কুল জেলাগুলিতে আবাসনের দিকে বিশেষ মনোযোগ দেওয়া উচিত:
•মোট মূল্য = ক্রয় মূল্য + প্রিমিয়াম(সম্মানিত স্কুলগুলির জন্য প্রিমিয়াম সাধারণত 20-35%)
• সংরক্ষিত50,000-80,000 ইউয়ানডিগ্রী দখল যাচাইকরণ, পরিবারের নিবন্ধন স্থানান্তর এবং অন্যান্য বিবিধ খরচের জন্য ব্যবহৃত

3. সমস্যাগুলি এড়াতে নির্দেশিকা (সাম্প্রতিক অধিকার সুরক্ষা মামলা থেকে)

1.মিথ্যা প্রচারের ফাঁদ: একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তি "নানজিং ফরেন স্টাডিজ ইউনিভার্সিটির সাথে চুক্তিবদ্ধ" বলে দাবি করে, কিন্তু আসলে এটি একটি সমবায় শাখা স্কুল।
2.ডিগ্রী পেশা ঝুঁকি: আপনি "নানজিং রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন" অফিসিয়াল অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে ডিগ্রি লক স্ট্যাটাস চেক করতে পারেন
3.নীতি সময়োপযোগীতা: পরিকল্পনা সমন্বয়ের কারণে জিয়াংবেই নিউ ডিস্ট্রিক্টের একটি নির্দিষ্ট সম্প্রদায়কে স্কুল জেলার তালিকা থেকে সরিয়ে দেওয়া হয়েছে।

4. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

1.সবার আগে শিক্ষার মান: কিছু দ্বিতীয়-স্তরের স্কুল জেলায় আবাসন আরও সাশ্রয়ী (যেমন কিনহুয়াই জেলার উলাও গ্রাম প্রাথমিক বিদ্যালয়)
2.দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা: প্রাথমিক বিদ্যালয় থেকে স্নাতক হওয়ার পরে আবার ঘর পরিবর্তন এড়াতে জুনিয়র হাই স্কুলের জন্য স্কুলের মিল বিবেচনা করুন।
3.বিকল্প: বেসরকারী স্কুলগুলির জন্য বার্ষিক ফি (যেমন নানজিং ফরেন স্টাডিজ ইউনিভার্সিটি জিয়ানলিন শাখা) প্রায় 80,000-150,000 RMB, এবং একটি ব্যাপক খরচ গণনা প্রয়োজন৷

নানজিং স্কুল জেলার হাউজিং মার্কেটের তথ্য দ্রুত পরিবর্তিত হয়। একটি বাড়ি কেনার আগে একটি অন-সাইট পরিদর্শন করা এবং পেশাদার শিক্ষা রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতার সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। এই নিবন্ধে তথ্য পরিসংখ্যান আগস্ট 15, 2024 অনুযায়ী। নির্দিষ্ট নীতি সর্বশেষ অফিসিয়াল রিলিজ সাপেক্ষে।